开盘 | 上周三盘入市，去化率彰显“金九”本色

一周开盘播报

据CRIC监测，上周（9.18-9.24）无锡共3盘约700套入市——位于锡山区的融创东方御园和红豆首府二期，以及太湖新城的万科信成道，产品涵盖了洋房、叠墅、院墅、高层和小高层多种形态，去化率在67%-100%，对于“金九”锡城楼市来说，去化结果还算令人满意。

融创东方御园

开盘时间

9月19日

物业形态

洋房&叠墅

楼栋号

洋房：11#、12#、30#、31#、32#

叠墅：19#

面积段（㎡）

洋房：122/126/138/194/200/229

叠墅：138/229

单价

平层：14000-15000元/㎡

顶层：16000元/㎡

推案数量

252套

去化数量

252套

去化率

100%

区位配套

项目位于长三角交通枢纽——无锡国际东站，际会高铁商务区，周边配套设施完整，临近地铁2号线，有各路公交站，生活便利。各栋之间规划较好，绿化面积较平均，小区内设有会所，可以满足日常需求。周边一湖三山五园，环境优雅，不会受太大的噪声影响。

部分户型简析

200㎡洋房户型为全明户型，功能齐全，南北通透，各个空间都很方正，位置合理，保证了足够的通风和采光。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适。公摊比例相对合理。

138平方米的叠墅户型格局方正，独立入户玄关， 超大面积餐客厅连通景观阳台， 包围式卧室设计，另有超大面积露台。

红豆首府二期

开盘时间

9月21日

物业形态

高层&小高层

楼栋号

高层：5#、9#

小高层：1#、2#、6#、7#

面积段（㎡）

高层：89/105

小高层：118/128/138/151/162/165

单价

高层11000元/㎡

小高层12000元/㎡

推案数量

400套

去化数量

320套

去化率

80%

区位配套

红豆首府二期为纯新盘首开，位于锡山区锡港路与运河路交叉口东北侧，靠近228省道自驾便利，周边有红豆万花城、港下镇的一些生活配套，生活氛围浓郁。

部分户型简析

本次推出的高层89㎡户型为三室两室一厅，边套南北完全通透，L型厨房，卫生间干湿分离， 餐客厅一体，配南向阳台。

138㎡户型为三室两厅两卫设计，配备独立生活阳台和朝南观景阳台，餐客连厅，房间全配风景飘窗。

万科信成道

开盘时间

9月23日

物业形态

院墅

楼栋号

24#、26#、27#

面积段

143-268㎡

总价

600-1000万

推案数量

36套

去化数量

24

去化率

67%

区位配套

项目位于滨湖区太湖新城，信成道与高浪路交汇处，周边由蠡湖大道、五湖大道、立信大道等组成的道路网，至太湖风景区、老城区、新市民中心等自驾便捷，1km内有地铁一号线。

部分户型简析

本次推出的268㎡户型方正，活动区域开阔，全明户型，各部分空间均有窗，保证了整体空间采光和通风，居住舒适度好；客厅作为重要的会客空间，卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸均合适，能够较好的满足主人生活需求。

房地产大数据

克而瑞无锡：CricBigDataWX